ליקויי בנייה יכולים להתרחש בדירות יד ראשונה מקבלן, כך למשל כשקבלן מוסר את לך הרוכש את הדירה בחודשי הקיץ, לא מן הנמנע כי בחודשי החורף תיתקל בנזילה או רטיבות הנובעת מדירה מעלה או מצינור כלשהו אולי של הדירה או של הבניין המהווה רכוש משותף.
ביהמ"ש עמוסים לעייפה בתביעות כנגד חברות נדל"ן ויזמיות מקרקעין או בתביעות בין שכנים או נגד וועד הבית במקרים של דירות וותיקות יותר.
במקרים אלה, משרדנו נוהג להגיש כתב תביעה נגד הגורמים הרלוונטיים בצירוף חוות דעת מפורטת ומקצועית של מהנדס מומחה שיש בו לאמת את הטענות לליקויים.
במרבית המקרים, ביהמ"ש ימנו מומחה מטעמם על מנת להיווכח באמצעות מומחה ניטראלי בדבר הליקויים או הנזקים. חוות הדעת צריכה להיות מותאמת להגשת לבית המשפט ולפיכך צריכה לעמוד במספר פרמטרים הקבועים בחוק.
תביעה בגין רטיבויות/ נזילות / ליקויי בנייה המוגשת נגד החברה הקבלנית שבנתה את הבניין או נגד שכן שדירתו מהווה את מקור הנזקים בדירת הלקוח, תוגש לביהמ"ש או למפקח על המקרקעין בהתאם לנסיבותיו הייחודיות של כל מקרה ומקרה.
לייעוץ נא פנו למשרדנו
