לעיתים האמרה "מרבה נכסים מרבה דאגות" נכונה, אבל תפקידו של עורך הדין הוא לסייע בידך למנוע את אותן דאגות ולמזער כמה שניתן את הסיכונים.
מזעור הסיכונים מתחיל עוד בהכנת חוזה שכירות שיש בו לעגן את מלוא פרטי השכירות שלא יותירו כל מקום לספק או פרשנות, ובמסגרתו לקבל בטחונות ראויים ולעגן את ההוראות החשובות לך כבעל דירה.
שוכר המחזיק בחוזה שכירות לא ניתן להחליף לו צילינדר או לנתק את השוכר ממים וחשמל, דבר שייחשב בעיני בית המשפט כדין עצמי.
ולפיכך, על מנת לפנות את הדירה ולהשיבה לחזקת בעל הדירה, אנו נדרשים חדשות לבקרים לפנות בתביעה לפינוי מושכר לבית המשפט אשר יורה על החזרת החזקה בו לבעלים.
הליך התביעה הינו הליך מקוצר העוסק רק בעניין הפינוי ואינו כולל סעדים (צווים נוספים).
לאחר הליך זה שמורה לבעל הבית הדרך לפנות בתביעה נוספת לשפות את הבעלים בגין כל נזקיו.
בדרך כלל אם חוזה השכירות נערך כפי שצריך תוך קבלת בטחונות ראויים, יהיו בידי המשכיר שטר חוב או כתב ערבות אשר מכוחם ייפתח תיק הוצאה לפועל נגד השוכר והערבים או כתב תביעה, בהתאם למסמך אותו מחזיק הבעלים.
לא כל הפרה של חוזה שכירות מהווה הפרה יסודית שיש בה להביא לפינוי המושכר ועל כן חשוב להיוועץ בעורך דין בטרם הגשת תביעת פינוי ולהיות מיוצג בהליך.
לייעוץ נוסף נא פנו למשרדנו בטל' המופיע באתר.
